HOME > 不動産購入前に見るリンク集・札幌立地情報

分類		サイト名／ページ名	ガイド／コメント
基礎知識 物件を探す前にお勉強・・。		不動産用語集	使いやすく見やすい用語集。不動産・住宅・税制・法規制など不動産に関する用語を多数収録。
		不動産取引の手引き	東京都の不動産情報サイトで、安心できるマイホーム購入のみち しるべとして、5つのステップで解説。
		マンション百科事典	長谷工コーポレーションのコンテンツで、かなりの情報量。防犯、防災までも詳しく解るのがうれしい。
アドバイス オススメサイトで、消費者サイドにたった内容。マイホーム購入の考え方や 基本的な知識が身につきます。		正しいマンションの買い方教本	マンションデベロッパー勤務の著者が明かす秘策とは・・・。
		マンションアドバイザー	マンションについての様々な情報を提供していて、ユーザー本位のサイト。
		失敗しない住宅選び講座	住宅ローンや税制について、具体的でわかりやすい内容。
マンション購入記 個人の方が作成されたマンション購入記。		健やかなるカナ集合住宅	マンション購入記と入居体験記。「うさこ」ちゃんがとてもカワイイ。
		独身サラリーマン新築マンション購入録	独身サラリーマンによる新築マンション購入録。独身女性の方も必見。
一戸建て購入記 個人の方が作成された一戸建て購入記。		パルのおうち（パルパルのお気に入り）	苦闘のマイホーム新築記録。楽しみながら注文住宅のイロハが解ります。
不動産投資関係 不動産投資の基礎知識やオーナーによる体験記など。		実録アパート投資	民間企業にお勤めのサラリーマンによるアパート投資情報。10年間の投資履歴や体験記などがとても参考になります。
欠陥・相談・トラブル いざという時に助かるかも・・・。		欠陥住宅全国ネット	欠陥住宅被害の救済と予防を目的として結成された、弁護士・建築士・研究者・市民による幅広いネットワーク。現在、会員数約９００名を擁し、次々と地域ネットが生まれている。
		住宅ねっと相談室	街づくりから住まいや土地活用に関するライフスタイルなど、 今までになかったソフト面でのカウンセリング機関。消費者 に向けた公平中立なサイト。
		NPO住宅110番	マンション問題など、相談事例が豊富。カテゴリーとキーワードで事例の検索ができる。
		エスクローツムラ	物件購入前の徹底した調査でリクス回避を呼びかけています。 「夜明けの声」がおすすめ。
住宅ローン 資金計画は慎重に・・・		資金計画診断システム	住宅金融公庫のコンテンツで、融資額・返済額のシュミレーション。
		インターネット住宅ローン提供サービス	インターネットで各金融機関の金利を比較検討できる大変 便利なサイト。住宅ローン講座もあります。
防　犯 これからは自己防衛の時代です。お気に入り物件の防犯性はいかがですか？		住まいの防犯「自己診断」	素晴らしいの一言。項目別に入力すると、防犯診断をして くれます。 防犯に対しての認識が強まります。
		空き巣ねらい防犯対策	警視庁のコンテンツ。大切な自分の城を守るためにも、空き巣の手 口や対策を要チェック。泥棒撃退診断もトライ！
		共同住宅の防犯上の留意事項	国土交通省の策定資料で、防犯に配慮した共同住宅の設計指針。マンション購入において、設備や施設の配置などの防犯上の留意点を認識。
		セキュリティ・安全管理最新情報	最先端のホームセキュリティ等の紹介。 管理人さんが高性能ロボットになる日が・・・。
		街頭犯罪発生マップ	北海道警察のコンテンツで、全道主要都市の街頭犯罪の発生状況を確認できます。また地域の警察署や交番が地図上に表示されてます。
管　理 マンションは多くの世帯が暮らす共同住宅。「マンションは管理を買え」とよく言われますが、いかに快適な住環境を維持し、建物を長持ちさせるかは管理組合の取り組みにかかっています。		住宅管理組合用リンク１００選	マンションの資産保持は管理組合次第とのこと。管理組合理事のためのリンク集と、辛口本音コメントでエールを送る情報満載サイト。
以下、札幌市限定情報！ 都市計画 札幌市の都市計画を調べてみよう！		札幌市都市計画情報サービス	インターネットで用途地域や規制区域など閲覧可能。 出水や崖崩れなどの危険地域かどうかも確認してみては。 また日照を遮られるような高層建物建築の可能性も用途地域と土地所有者（法務局調査）の両面からチェック。
		土地区画整理位置図（PDF形式）	市街地の約25%は区画整理で整備されていて、札幌市民の約30% は区画整理地に在住。区画整理地内 は 道路、区画、ともに余裕あり。
住環境 物件を購入するということは、周辺環境も購入するということなので、事前に環境調査を。		環境データ（ECO PLAZA)	騒音・大気・水質・ごみ・ダイオキシンなど、各観測地点での結果が 調べられます。
		札幌市環境保全のページ	札幌市環境局のコンテンツ。 市内の環境概要や規制などについて掲載されています。
災　害 忘れた頃にやってくる自然災害。影響を受ける地域にある物件において、災害対策がなされているかがポイントになります。		豊平川浸水想定区域図	150年に１回程度起こる、大雨による豊平川のはん濫を想定している開発建設部のシュミレーション。
		洪水実績図	昭和50年と昭和５６年の洪水実績図。
		札幌市洪水ハザードマップ	開発建設部の豊平川浸水想定区域図をもとに札幌市が、各地域の水害時避難場所や避難をするときに注意が必要な箇所等を示しており、浸水が想定される区域の住民が、速やかに避難できるように作成されました。
		北海道の地震活動図(PDF形式）	札幌管区気象台による地震活動図。いまのところ札幌では大地震はおきていませんが、マンションの特殊工法（免震・耐震構造など）による地震対策も要チェック。
		地震のときはこうしよう！	地震リスクに備え、心の準備を。チェックリストあり。
地質・地盤 土地は3次元。地質や地盤を調べてみよう。		5万分の1地質図幅	北海道立地質研究所による札幌地区の地質図。石狩平野の地層が一目でわかります。
		説明書	5万分の１地質図幅の説明書。まさに地学の世界。
		札幌市の地盤概況	札幌市内各地域の地盤概況です。軟弱地盤は悪いい土地という先入観がありますが、物件選びのポイントはきちんと軟弱地盤対策がされているかどうか。設計図書や地盤調査資料のボーリングデータで支持層や孔内水位をチェックしましょう。
		石狩平野地盤環境情報	環境省によるコンテンツ。石狩平野の地下水の利用状況、地盤沈下等の状況を取りまとめたもの。購入予定物件の周辺地域における地盤環境情報をチェック。
登記・土地の境界 戸建てや住宅用地を購入するときは必ず境界の確認をして、その土地が正しく登記に反映されているかをチェックしましょう！		札幌法務局管内MAP	登記簿謄本や地図・地積測量図をGET！　明治時代からの土地利用もわかり、不動産の履歴書がすべて揃う。
		札幌市測量情報	札幌市役所の管理測量課閲覧室にて札幌市内の区画整理図面や道路測量図など閲覧コピー可能。測量成果の宝庫。
地　価 一般の土地取引の際の目安。		路線価図	道路の価格で、立地の相対比較をしてみよう。
		地価マップ	購入したい土地と公示地点を比較し、おおよその価格判断が可能。
		地価指標	土地の時価を把握する上での目安となる指標。
交通利便性 生活に欠かせない交通機関。アクセスや駅施設のチェックを。		駅・バスnavi	出発地と到着地を入力により、ルート検索や所要時間料金等が確認でき便利。
		地下鉄駅別乗車人員の推移	駅別で利用者数がわかります。
		地下鉄バリアフリー状況	これからの高齢化社会には、必要な施設です。また、小さなお子様のいる方も要チェック。
教育・子育て・医療 住みたいと思っている街により、ある程度、幼稚園や学校は絞られてきます。購入を予定している地域の教育施設や医療施設をチェック。		私立幼稚園ガイド	札幌市私立幼稚園情報サイト。園の特徴や教育方針を確認。
		小学校・中学校の通学区域	住まい選びは学校選びとなることもあります。札幌市立の小学校と中学校の通学区域の一覧をどうぞ。
		市立学校ネットワーク	札幌市立小学校、中学校、高等学校及び養護学校のポータルサイトで、各学校にリンクされてます。
		児童会館マップ	各区ごとに児童会館の位置図が表示されます。
		札幌市医療機関マップ	札幌市の医療機関が簡単にすばやく検索できるスグレモノ。
街の成熟度 文化・健康・グルメ・景観などタウン情報をチェック。		沿線別文化・タウン情報	地下鉄沿線別にタウン情報をまとめてみました。
		公園・緑地・スポーツ施設検索	札幌市の公園・緑地の情報を検索できます。
		札幌の情報	ほぼ毎日更新される札幌の情報を発信しているサイトで、札幌掲示板では、市民のふれあいの場として利用されている。
		都市景観受賞作品	札幌市の都市景観受賞作品昭和５８年から第１１回のわたって発表しています。
街の将来性 将来性ある街の物件は資産価値アリ。これから栄える街は？		都市計画マスタープラン	札幌の都市づくりの新しい指針で、将来像と取り組みの方向性を整理 。
		地域のまちづくり	各地区のまちづくりガイドラインを確認。
		小地域将来人口推計システム	市町村別の人口推計データを簡単に検索することができ、投資物件の賃貸需要などの調査にも活用できます。
		第1次基本集計結果（北海道）統計表	総務省統計局のコンテンツで国勢調査における市町村別の持ち家比率がわかる。賃貸需要の多い地域なのか少ない地域なのかが予測できる。
家賃相場 札幌で家賃相場をチェック。		札幌家賃相場情報	不動産購入後、リストラなど不測の事態がおきて、賃貸に出す場合もありうるかも。購入予定のマンションはいくらくらいで賃貸できるのかエリア別の相場でキャッシュフローを調べておきましょう。